売地 上益城郡甲佐町 大字津志田 住宅用地

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価格 550万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 甲佐・記念碑前 停歩600ｍ
所在地 熊本県上益城郡甲佐町大字津志田
土地面積 公簿 909.00㎡ 坪数 274.97坪 坪単価 2.01万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 -／-
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
のどかな田舎暮らしのできる津志田地区。９０９㎡と広めのため、農地法上の購入条件が「個人事業者で住宅と倉庫を建築する方限定」となります。
  • 土地
  • 前面道路　道路側溝あり
  • 対象地写真
  • 東側法面は隣地の法面
  • 対象地北側との高低差約３ｍ
  • 北西角地写真
  • 東側奥の土地は約１ｍ下がっています。
  • 対象地北東側との高低差約３ｍ

    アピールポイント

    校区：乙女小学校（８００ｍ）、甲佐中学校（４９００ｍ）
    上水：あり（要引込）
    下水：浄化槽
    埋蔵文化財包蔵地外
    要農地（２種）転用
    崖地条例

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 甲佐・記念碑前 停歩600ｍ
    その他交通 -
    所在地 熊本県上益城郡甲佐町大字津志田
    物件種目 売地
    価格 550万円 坪単価 2.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　側溝
    特記事項 -
    備考

    校区：乙女小学校（８００ｍ）、甲佐中学校（４９００ｍ）
    上水：あり（要引込）
    下水：浄化槽
    埋蔵文化財包蔵地外
    要農地（２種）転用
    ２種農地　要農地転

    用
    崖地条例

    個人住宅地として購入の場合、条件あり。事業用地の場合は要件は特になし
    土地面積 公簿 909.00㎡ 坪数 274.97坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 区域外
    用途地域 - 地勢 -
    建ぺい率 - 容積率 -
    接道状況 西3.0m 公道 接面20.7m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 現況渡し
    物件番号 6987597426 管理番号 -
    仲介手数料 33万円
    情報公開日 2025/09/09 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)春コーポレーション

    交通：
    -／-
    　　　【バス】落合　停歩3分
    住所：
    熊本県上益城郡御船町大字木倉７２７７　
    TEL：
    050-5213-7630
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（３）第５０３４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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